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商业综合体是目前城市发展建设中重要的组成部分之一,在当前社会城市综合体的建设中,存在较多的问题,首先是空间结构混乱,空间的整体使用率低,并且在安全方面存在问题,同时缺少较为人性化的管理。目前的商业综合体使用过程中,主要以购物中心、写字楼、酒店、住宅等多种商业形式为主,为人们提供良好的生活和娱乐环境。所以针对当前存在的主要问题,需要在策划之初就对商业综合体进行合理的结构设计,使用流行性设计方法,提升使用效率,保证商业综合体的整体可持续性发展。

商业综合体

商业综合体的构成特征

01整体统一性

商业综合体在设计和使用过程中,应注重整体的统一性。在商业综合体的建筑设计中,必须保证其设计风格的统一化,使其与城市之间协调统一,将其打造成为一张重要的城市名片。

02功能复合性

城市综合体具有多元化的功能,在规划与建筑设计中,需要对其功能性进行合理的研究和安排,使其可以满足众多的功能需求。不仅有舒适、合理的商业性,同时还应具有良好的办公和居住性。

03空间连贯性

所谓商业综合体,即是有着较强的综合性。一般商业综合体占地面积较大,同时建筑体量也很巨大,建筑内会存在多功能相互衔接的问题,因此需要进行空间连贯性的设计。即设计需要考虑平面上商业的舒适性合理性,更要考虑怎么把顾客的流线和各功能空间有机的串联起来。

04立体化交通

商业综合体多建设在城市中心,人流的聚集同时也会造成城市的交通问题,因此需要进行立体化交通设计。空间立体化可以通过建设地下通道与城市地铁进行衔接,最大化的利用城市公共交通体系,对综合体不同功能作车流交通的分流设计。

室内空间设计

影响商业综合体的建筑流线设计

在商业策划设计和运营管理中,人的行为是重要的影响因素之一。商业内容的不同,对商业运营的思考角度不同,以及受到相关学识和行为的影响,因此在目前的商业策划设计过程中,商业流线设计会受到人为因素的影响,这也就是不同流线型会受到人为引导的重要原因。

商业综合体有着不同的使用要求,因此在目前的设计和建设中,需要考虑其最终的使用情况,方便人们购物,同时也需要结合相关的购物流程来进行设计,但是不同购物有着特殊的流程,这就需要设计遵循购物流程来完成设计,但是会造成与相关流线设计存在相违背的情况,对消费过程舒适性有着一定的影响。

商业综合体多种流线的整合设计

在商业综合体的设计过程中,可以将多种流线进行相关的混合设计。商业综合体中有时会存在功能和空间相对独立的空间, 如影院、大型超市等。因此,在各独立空间的设计上,可使用独立的内部流线,同时将各独立的内部流线进行混合,这就可以保证尽量多的流线得到混合。对于多重流线而言,即是有更多机会可诱导触发相关的商业消费行为,因此在设计中,使用混合流线设计,可以保证消费行为的发生概率得到增加,实现各项功能的相互补充。

多种流线的混合设计

对商业综合体空间设计来说,应该丰富其内部的流线设计。在进行内部空间的设计中,需要按照相关的丰富原则,将服务和商品都展示到人们的面前,以此来激发人们的购物欲望,同时在设计中,要预留较大的空间,用于开展更多的活动,带动人们的消费欲望。并且布局要具有合理性,尽可能展示更多的信息,可以使用环型流线的方式,便于观看和欣赏。在目前的设计过程中,需要将其他的功能信息和区域空间的信息进行相互的渗透,以商业空间为例,通过混合设计的方式,可以实现商业功能和其他功能之间进行相互的人流转换。

针对商业空间而言

对于商业空间来说,在当前的设计过程中,需要将大空间进行相互的子空间设计,独立子空间可以按照自己的要求进行设计,但是用建设相互的枢纽,所以在设计中,应该考虑枢纽的重要性,保证人员相互流动的快速和便捷,所以在考虑设计上,第一是进行区域空间的合理化分配,第二是将区空间的相互连接进行合理设计,让相互之间的功能和信息得到展示,方便其得到综合发展。

流线连续转换设计

在商业综合体的流线设计中,由于其中存在大量的功能区,而不同的功能区之间由于本身功能的差异,在不同功能区的流线衔接处可能会出现衔接不自 然的情况。而为了实现多种业态之间的互动,通常会在不同功能区的流线衔接处采取流线自然转换设计,从而使人群无意识的从一个功能区域进入到下一个功能区域中,从而接触到更多的服务。

以商业空间为例,通常情况下商业空间中包含多种不同的功能区域,而通过这种自 然的流线连续转换设计,可以延长人群的购物时间,使人在商业空间中滞留更长的时间。而且在进行流线连续转换设计的过程中,应该重视垂直流线的自然衔接设计,通过自动扶梯或者错层路径等方式,来消除空间在垂直方向上的间隙,从而为顾客提供无缝的服务,为顾客带来更好的服务体验。

商业综合体建筑

不同类型房屋流线的设计
地下室流线设计

为了保证空间的最大化,提高整体的经济效益,所有的城市综合体都有自己的地下室,可设停车场、超市、餐饮等相关的功能,因此对于城市综合体而言,不同的功能可以进行相关的流线设计,如进行百货超市设计,需要考虑的问题是人流问题,如果出现相应的事故,人员疏散就是较为重要的问题之一,因此在当前的设计过程中,需要全面考虑人员疏散问题,做好相关的安全通道设计,对相关的应急通道进行标注,并且设立功能分区,将管理的复杂化进行分解,使其变得简单化,方便管理。

商业裙房流线设计

对于商业综合体来说,相关的娱乐设施也是需要完成建设的,如KTV、娱乐城、影院、餐饮、酒店等入驻,都会带动大量的人员进入。因此在目前商业综合体的设计和建造中,第一需要考虑的问题仍是人员疏散问题,大面积的人口入驻,会是城市综合体产生较多的负担,带来一定的危险性,因此针对目前的危险性问题,设计者第一要考虑其人员的安全,其次即是如果出现安全情况,应如何应对需要的疏散问题等。

同时对于较多的行业入驻来说,保密性和隐私性同样是需要关注的重要问题之一。酒店是城市综合体的重要行业之一,在城市综合体居住的人员需要有相关的隐私性,因此合理布局和位置安排就是城市综合体需要考虑的重要因素之一。因此在建筑设计过程中,通过消防设计与功能流线设计的结合,最大化保证城市综合体的消防质量和使用质量。

建筑设计

 

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商业综合体
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