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二十一世纪以来,伴随着我国国民经济的持续高速增长和城市化进程的不断加速,房地产开发的浪潮一浪高过一浪,越来越不容忽视。而在房地产开发中,SOHO概念的酒店式公寓的出现也引起了人们更高的关注度。酒店式公寓起源于欧洲,发展历史较短,是一种集多功能于一体的综合性很强的酒店式物业管理概念。既汲取了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸取了信息时代写字楼的特点,可针对性地提供一些类似于秘书、信息、翻译的商务服务。与市场上普通的住宅相比,最大的优势是消费总价低、位置好、配套全,因此在现在的市场上也有相当的生存空间。

图片酒店式公寓的休闲性

酒店式公寓的休闲性的需求

外出游玩,在科技的发展下已成为人们享受物质和精神生活的重要组成部分;越来越多的企业的人才涌入,促使酒店式公寓这类地产顺势发展。然而在现代人眼中,物质和精神的标准也不再那么简单如一。台湾旅行作家叶怡兰也曾经说过:“在新一代旅人的眼中,旅馆早已不再是仅供落脚、休息的停靠驿站了,而是集各种感官愉悦于一体的场所,是旅行艺术、视野与境界的突破和超越,是人类各领域智慧的交融荟萃,更是全方位的享乐显学。”

早在 1933 年,《雅典宪章》也曾说过:游憩是城市的四大功能之一。城市中学习工作的压力使人们的休闲需求成为重要的生活内容,缓解不仅是生理、还有心理上的压力。社会多元的学问和更复杂细化的社会功能也对酒店公寓的休闲放松品质提出了深层次的标准。这门复杂度研究需要结合社会学问与经济的发展等角度,从其经营理念、设计使用空间等方面去实践。因此留给设计工编辑的思考是如何通过营造空间增加场所的休闲性。

酒店式公寓

酒店式公寓的可塑性

酒店式公寓的户型,从 50—80㎡不等,即便如此,每种户型的使用都该力求满足人体工程使用的宜人尺度和使用功能的完整性。例如:以 50㎡的小户型为例,面积虽小,仍然要涵盖居住、起居、盥洗、休闲、阅读等功能,配合着合理的管道排布应使整个户型布局紧凑灵活,空间无局促感。同时,这些功能的分布应该是紧凑并且灵活的。这种灵活性可以体现在空间的分隔及适用人群的层次考虑上,设计师王平仲曾在梦想改造家中如此畅谈空间: 你的空间不是不够,而是没有花一点点心思规划。

一房可以多用,所有的空间都可以是私密空间, 但又有可能变成不同功能融为一起的公共空间,从而使利用率达到最高,这才是设计的存在意义。满足功能性的要求之后再应考虑丰富的立面效果,从感官上给人们带来多样的体验。然而这种酒店公寓在发展迅猛的同时也存在许多问题,比如户型结构不合理,室内设计单一,居住使用上不够流畅,商用成本较高,缺乏人性化的休闲体验等。我认为这些因素严重影响并且阻碍了国内酒店式公寓未来的发展,空间的设计上如何更有创新,才能适应现代都市的使用舒适度?因为其户型设计多样,空间灵活。因此在设计的过程中稍动脑筋,考虑公共空间及私密空间的趣味性休闲性、总结出成熟的理性的设计理念,便会锦上添花了。

室内

酒店式公寓休闲需求:

酒店式公寓的迅速发展使开发商们快速收获了巨大的利润,但不乏在设计上却总是硬伤不断,趋于大同,没有自己的风格。常见的酒店式公寓内部呈现一条狭长的走道两边,布满直通向房间的门,毫无美感可言,在私密性上也不能满足人们安全感的需求。在配套设施上,建筑在空间处理上单一,即使基本功能满足却不够档次,缺乏相对的休闲设施如餐厅、酒吧、水疗,甚至更多更全面的考虑。酒店式公寓的经营模式下的消费群体比其他正常酒店要年轻化,因此在设计上要充分估计建筑的功能性及现代性,在交通、环境、服务和完善的商务配套之下, 要从外观到使用上面应更能满足现代人的休闲需求。

风格与休闲性的结合:

首先在装修风格大方向上,在建筑与受众人群中寻找到平衡点, 提出合理的功能排布及合适的设计风格。来突出其时尚、现代、高档、休闲的增值点。让在外漂泊或潜心于工作的人们找到家的归属感。比如:从酒店的装修风格上入手,摒弃过多华丽的、金碧辉煌的传统概念的酒店的繁琐装饰。对立面的处理,对室内装潢的处理上简洁大气,但又不失空间的设计与处理。让出门在外的人们回到这里可以真正放下城市中的压力,消除疲劳,追求精神上的学问内涵,得到真正精神上的放松。居住的重点使用部分是客房,在客房的设计上,传统的布局是卫生间布置在门边,往里走布置着电视、床品等设施,这类布置不免给人单调的感觉,既然是现代酒店式公寓,出门旅行也好,工作出差也好,人们喜欢寻求不同与家的居住体验,同时又不失家的温馨与放松。

开放式酒店式公寓

休闲性对于酒店式公寓的影响:

从经济角度考虑,休闲需求为人们生活和工作提供了高标准的愉悦环境,在循序渐进的影响中促使提高人们的工作热情和效率,从而回馈社会以更多而高效的个人和社会价值。与此同时,参与性使人们直接切身参与到不同类型的多样的休闲活动中去,就社会发展等构架而言,近年来,郊游、就餐、泡温泉、看演出、以及多样的健身活动已是常见,这些设施的角色设定已从传统的增值到当今的必不可少。

因此在酒店式公寓的服务提供中,加入越是多样化的休闲体验,受众人群的消费感受就越是丰富,在这个购置的同时,高品质的服务设施也是保证休闲质量的必要因素,休闲需求的满足带来的是精神上的愉悦。即使是酒店式公寓,从经营理念、 企业学问概念及高质量的服务质量也不容忽视。进一步而言,不同地域的酒店式公寓也要有自身独特的风土人情及学问理念,给住户一种独一无二的休闲氛围, 是现代酒店式公寓高品质的最重要的体验和依据。

休闲性对于酒店式公寓的影响:

从经济角度考虑,休闲需求为人们生活和工作提供了高标准的愉悦环境,在循序渐进的影响中促使提高人们的工作热情和效率,从而回馈社会以更多而高效的个人和社会价值。与此同时,参与性使人们直接切身参与到不同类型的多样的休闲活动中去,就社会发展等构架而言,近年来,郊游、就餐、泡温泉、看演出、以及多样的健身活动已是常见,这些设施的角色设定已从传统的增值到当今的必不可少。

因此在酒店式公寓的服务提供中,加入越是多样化的休闲体验,受众人群的消费感受就越是丰富,在这个购置的同时,高品质的服务设施也是保证休闲质量的必要因素,休闲需求的满足带来的是精神上的愉悦。即使是酒店式公寓,从经营理念、 企业学问概念及高质量的服务质量也不容忽视。进一步而言,不同地域的酒店式公寓也要有自身独特的风土人情及学问理念,给住户一种独一无二的休闲氛围, 是现代酒店式公寓高品质的最重要的体验和依据。

空间设计

休闲性体现的原因:

自古以来,人们对大自然无比亲近和向往,数据显示,人类在自然风景环境中的心情会迅速好转。因此自然因素将构成酒店式公寓的主要休闲因素。结合着滨水、山地、疗养、温泉、游泳、攀岩等基本的自然或人造景观的环境备受消费者欢迎。有些酒店式公寓亦有更加深入的冥想等空间协调工作生活与游憩功能的和谐。人类的生存离不开最基本的居所,被称为“类住宅”的酒店式公寓,在当今社会中占有一定地位, 对于现代人的直接与城市对话的生活工作特点,通过设计与设施而合理安排满足不同人对休闲的需求。让那些漂泊在外的过客一种此处亦是家的自由、休闲的生活方式。

 

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