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墙体的渗漏、开裂、空鼓,构件虚焊、断裂、锈蚀,装修异味等现象都是办公室装修质量通病的体现。

虽然在各级主管部门和行业协会组织的大力引导下,绝大多数装修企业意识到质量服务的重要性,也确实行动起来;但装修工程质量粗糙的状况依然时有发生,办公室装修质量通病还未能从根本上消除。工程质量控制专家分析认为,办公室装修质量通病的引发根源是多方面的,主要包含以下类型:

一:过度压缩成本

当前城市建设不断提速,对建筑设计的需求日益增加。一些业主单位为节省成本,找一些资质不高的设计单位做设计,甚至拿现成的图纸依葫芦画瓢。因为设计费用的压缩,缺乏对现场的实际结合,导致工程的先天不足。另外,一些业主单位,尤其是一些不良开发商为降低成本,不择手段牟取暴利。除前述的设计问题外,在施工队伍的选择、材料的挑选等方面都大大缩水,导致工程质量得不到根本保障。

二:建造方式落后

当前我国建筑业还处于劳动力密集型阶段,大多数施工单位还主要依赖人的经验和手工技术作业,工程质量无法实现工业化的标准化目标

三:施工管理低下

一些资质水平低的施工队伍,还停留在经验式管理的低级管理水平阶段,在思想上对工程质量重视不够,在管理过程中缺乏质量监控体系,无法全过程监控工程质量;另一个重要原因是,近年来,我国城乡建筑队伍发展迅猛,施工一线充斥大量农民工,如果对他们缺乏技术培训或管理不够,易因施工技术力量薄弱,产生工程质量问题。

四:质量监管缺位

在工程实践中,一些工程监理挂名监理,但往往是现场不旁站,“监”而不“理”、名不副实,对工程质量缺乏有效监控;有的质量监管部门碍于人情和面子,对工程质量睁只眼闭只眼,能过则过,助长了质量问题的滋生。

五:缺乏监督机制

目前行业质量管理缺乏全过程生命周期管理体系,往往是装修工程一经验收合格则万事大吉,缺乏长效追溯机制。同时,出现质量问题时的处罚力度偏弱,施工方或开发商违规成本太低而从更加倾向于涉险。

六:盲目过度装修

当前商业办公空间(办公室、写字楼)多为毛坯状,业主在装修过程中缺乏专业常识或者没找专业装修企业操作,极易造成空间结构破坏,造成质量隐患。

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办公室装修
工程质量控制

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